***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien***

***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien*** * sehr schönes Baugrundstück ca. 862 m² * Bebauung nach Bebauungsplan * Einhaltung einer Baugrenze * Einfamilien- oder Doppelhaus möglich * Dachform: flaches Satteldach mit 27° Dachneigung * nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich: * Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung * Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m * ein Dachgeschossausbau ist möglich Das Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten: Daten Doppelhaus: * Breite 11,00 m * Länge 13,00 m * Wandhöhe 6,60 m * Firsthöhe 9,40 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte * 2 Vollgeschoße * GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33 Daten Garagen: * Breite 3,92 m * Länge 7,00 m * Wandhöhe 3,00 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * je 1 Stellplatz Weiterhin zu beachten sind die Stellplatzsatzung sowie die Abstandsflächensatzung.

Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Grundstücksentdeckung erwarten? Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihres neuen Grundstücks. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: [email protected] Alleinverkauf Heike Borchers -Immobilien- Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirtin (GBS) Mitglied im IVD