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Ruhig gelegenes Grundstück in zweiter Reihe



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Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Preis/m²
513,36 €
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Grundstück
ca. 524 m²
Preis/m²
513,36 €
86482 Aystetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHH1ABTL3T

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 540 m² befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die zurückversetzte Lage abseits der Straße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das eingewachsene Grundstück ist von den gepflegten Gärten der Nachbargrundstücke umgeben und schafft dadurch ein besonders grünes und geschütztes Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück. Die dauerhafte Erreichbarkeit ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Die ca. 3,50 Meter breite Zufahrt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks.

Sonstiges
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.  Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen! Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis. Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, keine Altalsten bekannt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 524 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
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Preis/m²
513,36 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ca. 540 m² Grundstücksfläche / Teilerschlossen
. Bodenrichtwert seit 01.01.2026 780,-€/m²
. Ruhige Lage in zweiter Reihe
. Hohe Privatsphäre durch zurückversetzte Bebauung
. Umgeben von gepflegten Nachbargärten
. Ca. 3,50 m breite Zufahrt zum Grundstück
. Gesichertes Geh- und Fahrtrecht über das vorgelagerte Grundstück
. Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnhaus

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich zentral gelegen in Aystetten, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder bietet der Standort ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Aystetten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt Aystetten durch seine hervorragende Anbindung: Das Augsburger Stadtzentrum ist rund elf Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine optimale Verbindung in die Landeshauptstadt München und nach Stuttgart. Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Buslinien bringen Sie im regelmäßigen Takt nach Augsburg, von wo aus weitere Bahn-und Straßenbahnverbindungen bestehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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