Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Baar-Ebenhausen

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 1.051 m² befindet sich in der Falterstraße 18, einer ruhiger Wohngegend von Baar-Ebenhausen. Es überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich überwiegend im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB, wodurch sich die Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. In der Umgebung dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, sodass sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus eignet. Ein kleiner Teilbereich an der nordöstlichen Grundstücksgrenze liegt innerhalb des Bebauungsplans "Heckenfeld - 5. Änderung". Hier ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt, mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8. Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern, was die bereits durch § 34 BauGB gegebenen Möglichkeiten zusätzlich absichert. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch bestehen Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz in der angrenzenden Straße, sodass die Erschließung problemlos erfolgen kann. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, flexibler Bebauungsmöglichkeit und attraktiver Lage.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.