Sofort durchstarten: Baugrundstück mit genehmigter Doppelhausplanung in Bad Abbach

Zum Verkauf steht ein ca. 669 m² großes, derzeit unbebautes Baugrundstück in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Bad Abbach. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene baurechtliche Grundlage. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines großzügigen Doppelhauses mit jeweils einer Garage und Stellplätzen vor. Damit können Kaufinteressenten auf eine bereits konkret ausgearbeitete und genehmigte Planung zurückgreifen. Die Doppelhausplanung umfasst insgesamt ca. 349,36 m² Wohnfläche. Auf jede der beiden nahezu identisch geplanten Doppelhaushälften entfallen rund 174,68 m² Wohnfläche. Die Grundrisse verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ein großzügiges Raumkonzept. Vorgesehen sind unter anderem Wohn-, Ess- und Kochbereiche, mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer, Bäder, zusätzliche Nebenräume sowie Balkon- und Terrassenflächen. Für jede Doppelhaushälfte ist eine eigene Garage vorgesehen. Insgesamt berücksichtigt die Planung vier Stellplätze auf dem Grundstück. Neben der genehmigten Doppelhausplanung besteht noch eine Genehmigung für die Errichtung von zwei Tinyhouses. Somit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Mühlberg". Die bereits erteilte Baugenehmigung für das Doppelhaus schafft eine konkrete Grundlage für die Umsetzung des vorliegenden Baukonzepts. Änderungen oder darüber hinausgehende Bebauungswünsche sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück selbst ist aktuell unbebaut und befindet sich innerhalb eines bereits überwiegend bebauten Wohnumfeldes. Die vorhandenen Bau-, Planungs- und Genehmigungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Die genaue Anschrift sowie weiterführende Objektunterlagen erhalten Sie nach vollständiger Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.541, GFZ: 0.552, Bundesland: Bayern