Projektentwicklungsgrundstück in Premiumlage von Bad Friedrichshall

GENEHMIGTES WOHNBAUPROJEKT AM ZUKUNFTSSTANDORT BAD FRIEDRICHSHALL In unmittelbarer Nähe des neu eröffneten Schwarz Digits Campus bietet sich in Bad Friedrichshall eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Zum Verkauf steht ein rund 1.192 m² großes Grundstück einschließlich der bereits genehmigten Projektierung für acht Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 895,88 m². Die Nähe zum neuen Standort für Technologie und Innovation schafft sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gleichzeitig befindet sich das Projekt in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Heilbronn und Neckarsulm. Der geplante Wohnungsmix umfasst insgesamt acht Wohneinheiten: vier Wohnungen mit zwei Zimmern, drei Wohnungen mit drei Zimmern sowie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit sieben Zimmern und ca. 269,16 m². Diese ist als Haus im Haus Konzept über drei Ebenen angelegt und bietet damit ein besonderes Wohnangebot innerhalb des Projekts. Die genehmigte Planung sieht eine moderne Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, Essplätzen sowie Terrassen, Balkonen und Dachterrassen vor. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und ermöglicht kurze und bequeme Wege innerhalb des Gebäudes. Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei ausgelegt. Zum Projekt gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, eine zusätzliche Einzelgarage, Fahrradstellplätze, Abstellmöglichkeiten, begrünte Dachflächen und sinnvoll geplante Gemeinschaftsbereiche. Die konkrete Wärmeversorgung ist derzeit noch nicht abschließend festgelegt. Möglich sind nach Angaben des Eigentümers ein Anschluss an ein Nahwärmenetz oder Fernwärmenetz oder alternativ eine Wärmepumpenlösung. Durch die bereits erteilte Baugenehmigung reduziert sich der übliche Aufwand für Planung und Genehmigung deutlich. Der Erwerber kann auf der vorhandenen Projektierung und den Genehmigungsunterlagen aufbauen und das Vorhaben entsprechend der eigenen Ausführungsstrategie und Vermarktungsstrategie realisieren. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret. Weiterführende Projektunterlagen, Planzeichnungen, Genehmigungsunterlagen und weitere objektspezifische Informationen stellen wir erst nach einem persönlichen telefonischen Austausch und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 2.80