Für Bauträger!! Sonniger Baugrund in Bad Griesbach! ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE - FÜR ZWEI DOPPELHÄUSER

?? Lage & UmfeldDie angebotenen Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal.Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern und Spazierwegen in nur ca. 200 m Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.??? Infrastruktur & Nahversorgung?? EinkaufsmöglichkeitenZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar:Supermärkte, Bäckereien, MetzgereienDrogerien und ApothekenWochenmärkte und regionale Anbieter?? Entfernung: ca. 3–5 km / 5–8 Minuten Fahrzeit?? Bildung & KinderbetreuungBad Griesbach bietet ein solides Bildungsangebot für Familien:Kindergärten (inkl. Caritas & Waldkindergarten)Grund- und MittelschuleStaatliche Realschule?? Entfernung: ca. 3–6 km / 5–10 Minuten FahrzeitWeiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.?? Ärzte & medizinische VersorgungAls bekannter Kur- und Gesundheitsstandort verfügt Bad Griesbach über eine sehr gute medizinische Infrastruktur:Allgemeinärzte und FachärzteApothekenPhysiotherapie- und RehaeinrichtungenMedizinische Versorgungszentren?? Entfernung: ca. 3–5 km / 5–8 Minuten FahrzeitDie hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen ist typisch für den Kurort und bietet eine überdurchschnittliche Versorgung.?? Verkehr & AnbindungGute Anbindung über die B388 in Richtung Passau und PockingAnschluss an die A3 (ca. 20 Minuten)Öffentlicher Nahverkehr sowie Bürgerbus vorhanden?? Passau: ca. 25 km / 30 Minuten?? Freizeit & LebensqualitätWälder und Natur direkt vor der HaustürGolfanlagen, Thermen und Kurangebote in unmittelbarer NäheZahlreiche Wander- und RadwegeBad Griesbach zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurorten Niederbayerns mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.?? Grundstücksdaten?? Grundstück Nr. 1ca. 908 m²Kaufpreis: 192.000 €?? Grundstück Nr. 2ca. 837 m²Kaufpreis: 177.000 €?? Einzel- oder Gesamterwerb möglich??? BebauungEinfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglichGenehmigung für 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) vorhandenKein Bauzwang?? HighlightsRuhige, naturnahe Lage ??Sehr gute Infrastruktur in kurzer DistanzFamilienfreundliches UmfeldHohe Lebensqualität?? SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.