Wohnen & Arbeiten verbinden - 1.041 m² Baugrundstück in Bad Heilbrunn

Für einen Betrieb muss eine Lage vor allem funktionieren. Die Angerlstraße in Bad Heilbrunn bietet dafür eine gute Ausgangsbasis: Penzberg, Bad Tölz und die umliegenden Gemeinden sind über die B 472 gut erreichbar. Die Anbindung an die A 95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen erfolgt über die rund zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Sindelsdorf.

Damit eignet sich der Standort besonders für Selbstständige und kleinere Gewerbetreibende, deren Kunden, Mitarbeitende oder Geschäftspartner aus dem südlichen Münchner Umland und dem Tölzer Oberland kommen. Auch für Außentermine, Lieferantenfahrten und den täglichen Betriebsablauf ist die regionale Anbindung praktisch.

Gleichzeitig bietet Bad Heilbrunn ein ruhigeres Arbeits- und Wohnumfeld abseits der verdichteten Gewerbestandorte. Das passt zu Nutzungen wie Büro, Praxis, Atelier oder Showroom ebenso wie zu einem kleineren Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort über Busverbindungen unter anderem an Bad Tölz, Wolfratshausen und Bichl an.

Der eigentliche Vorteil dieser Lage liegt jedoch in der Kombination: wohnen, arbeiten und den eigenen Betrieb an einem Standort organisieren. Der tägliche Weg zwischen Zuhause und Arbeitsplatz entfällt, während Kunden und Geschäftspartner den Standort aus der Region gut erreichen können.