EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN BAD HOMBURG-KIRDORF - Ruhige Lage im Grünen für Familien und Investoren

EIN ORT FÜR NEUE IDEEN - Großzügiges Abrissgrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Kirdorf Grundstücke in dieser Größe und Lage sind in Bad Homburg kaum noch verfügbar. Genau darin liegt der besondere Wert dieses Angebots. Auf rund 764 m² Grundstücksfläche bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Homburgs zu realisieren. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1937 ist als Abrissobjekt vorgesehen - der eigentliche Mehrwert liegt im Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, exklusiver Familiensitz oder attraktive Projektentwicklung - hier entsteht Raum für neue Wohnideen. Das Grundstück richtet sich gleichermaßen an Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, wie auch an Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser gefragten Lage zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks. Der rückwärtige Garten grenzt unmittelbar an unverbaubare Grünflächen und schafft ein seltenes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Statt auf weitere Bebauung blicken Sie hier ins Grüne - eine Qualität, die in Bad Homburg nur noch selten zu finden ist. Nur wenige Schritte entfernt verläuft zudem ein Bach, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht und der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Familien profitieren von einer sicheren Nachbarschaft, kurzen Wegen ins Grüne und einem Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen können. Direkt angrenzende Fuß- und Spazierwege laden zu täglichen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein - die Natur beginnt hier praktisch direkt vor der eigenen Gartentür. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bad Homburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die schnelle Anbindung nach Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleines Neubaugebiet, das die positive Entwicklung des Wohnstandorts zusätzlich unterstreicht. Die Nachfrage nach modernen Wohnimmobilien in Bad Homburg ist seit Jahren hoch - entsprechend selten sind Grundstücke, die eine vergleichbare Ausgangslage bieten. Nach aktueller Prüfung ist für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan ersichtlich. Eine mögliche Neubebauung wäre daher voraussichtlich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung) zu beurteilen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie sämtliche genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen, beispielsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage oder durch Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt beziehungsweise einem Architekten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Strom-, Wasser-, Abwasser-/Kanal- sowie Erdgasanschlüsse sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, gepflasterte Hofflächen, ein Gartenhaus sowie einen gemauerten Freisitz. Wer ein großzügiges Grundstück in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Wohnlage von Bad Homburg sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus unverbaubarem Grün direkt am Grundstück, der Nähe zum Bach, einer familienfreundlichen Umgebung und dem erheblichen Neubaupotenzial macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 33.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zum Bus: 0.13