Bad Homburg Ellerhöhe: exklusives Baugrundstück in begehrter Villenlage - direkt vom Eigentümer

In einer der gefragtesten und repräsentativsten Wohnlagen auf der Ellerhöhe in Bad Homburg eröffnet sich Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.000 m² zu erwerben. Eingebettet in ein gewachsenes Villenviertel vereint dieses Angebot Ruhe, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnqualität.

Solche Grundstücke sind heute kaum noch verfügbar – insbesondere in dieser Lage. Es handelt sich um eines der letzten Areale dieser Größenordnung, in perfekter Südausrichtung, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums bietet.

Das Grundstück überzeugt durch seinen eindrucksvollen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Absolut ruhige Lage trotz perfekter Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.

Laut Bebauungsplan lassen sich bei einer GRZ von 0,2 insgesamt 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von bis zu 350 m² realisieren. Aktuell steht auf dem Grundstück ein abrissreifes Einfamilienhaus.

Es liegt bereits eine vollständige Entwurfsplanung vor, die als Grundlage für Ihre Planung dienen kann. Direkt vom Eigentümer angeboten bietet sich hier die einmalige Chance, ein individuelles und repräsentatives Zuhause in bester Nachbarschaft zu verwirklichen.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen von Privatpersonen mit entsprechender Bonität berücksichtigt werden können.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich der Bad Homburger Kurpark mit einem eigenen Golfplatz sowie einem Tennisclub. Das renommierte Kaiserin-Friedrich Gymnasium ist keine fünf Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Seedammbad und die bekannte Taunus-Therme. In absoluter Ruhe leben Sie hier nur ca. 20 Fahrminuten von der Metropole Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen entfernt.

Nestled in one of the most prestigious residential locations at the Ellerhöhe in Bad Homburg, this exceptional offering presents a rare opportunity to acquire a plot of nearly 1,000 m². Situated within an established villa district, the property combines tranquility, privacy, and an outstanding quality of living.

Plots of this caliber have become exceedingly rare - particularly in such a prime location. This is one of the last remaining parcels of this size with an ideal south-facing orientation, offering maximum flexibility to realize your bespoke dream home.

The property is distinguished by its impressive mature trees, cultivated over decades, creating a unique and private atmosphere. The plot is virtually shielded from view, ensuring the highest degree of privacy, while benefiting from an absolutely quiet setting with excellent access to first-class infrastructure.

According to the current development plan, a GRZ of 0.2 allows for the construction of two full floors plus a converted attic level, with a potential living area of up to 350 m². The existing single-family house on the property is ready for demolition.

A complete conceptual architectural design has already been prepared and can serve as a valuable foundation for your own planning. Offered directly by the owner, this is a truly unique opportunity to create an individual and representative residence in one of the area’s finest neighborhoods.

Please note that only inquiries from private individuals with appropriate proof of financial standing can be considered.

Within walking distance, you will find the renowned Kurpark Bad Homburg, featuring its own golf course as well as a tennis club. The prestigious Kaiserin-Friedrich-Gymnasium is less than a five-minute walk away, as are the Seedammbad and the well-known Taunus Therme. Despite the absolute peace and quiet, you are only around 20 minutes by car from downtown Frankfurt am Main and the airport.

k.A.
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