Attraktives Baugrundstück in begehrter Waldrandlage von Bad Homburg - Dornholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26WGJMG8VWAN

Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Seltene Neubauchance in Bad Homburg: ca. 698 m² Grundstück in hervorragender Waldrandlage, Bodenrichtwert 1.400 €/m² und aktuelle Nutzungsgestattung als Zweifamilienhaus - ideal für Investoren und private Bauherren.
Objekt
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem Grundstück in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Homburg sind. Das ca. 698 m² große Grundstück befindet sich in hervorragender Waldrandlage und verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit der Wertigkeit des Standorts Bad Homburg. Das Grundstück weist eine Länge von ca. 35 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern auf und bietet damit eine interessante Grundstücksgeometrie für die Entwicklung eines individuellen Neubaukonzepts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das für eine geplante Neubebauung abgerissen werden müsste. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die das Grundstück als Grundlage für ein zeitgemäßes Neubauprojekt nutzen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Grundriss, Wohnfläche und Ausstattung verwirklichen möchten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Lage innerhalb eines Reinen Wohngebiets (WR). Damit steht die Wohnnutzung im Mittelpunkt und unterstreicht den Charakter der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Für private Bauherren bietet dies ein attraktives Umfeld für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts; für Investoren und Projektentwickler eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der Bodenrichtwert von 1.400 € pro m². Bei einer Grundstücksgröße von ca. 698 m² entspricht dies rechnerisch einem Bodenrichtwert-Bodenwert von rund 977.000 €. Der Bodenrichtwert stellt dabei keinen Verkehrswert dar, ist jedoch ein aussagekräftiges Qualitätsmerkmal für das hohe Bodenpreisniveau und die Attraktivität dieses Standorts. Die besondere Stärke des Grundstücks liegt in seiner hervorragenden Waldrandlage. Eine zukünftige Bebauung lässt sich hier mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität verbinden: Natur und Grün direkt vor der Haustür, verbunden mit den Vorzügen des etablierten Wohnstandorts Bad Homburg. Für das bestehende Objekt liegt bereits eine aktuelle Nutzungsgestattung als Zweifamilienhaus vor. Die konkrete zukünftige Bebauungsmöglichkeit sowie insbesondere Art und Maß einer möglichen Neubebauung sind im Rahmen der individuellen Projektplanung und einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Fazit: Ein außergewöhnlich interessantes Grundstück für alle, die nicht den vorhandenen Gebäudebestand, sondern die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks sehen. Ca. 698 m² Grundstücksfläche, ca. 35 × 20 Meter Grundstücksmaß, Reines Wohngebiet, hervorragende Waldrandlage und ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² bilden eine attraktive Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt.
Preise & Größen
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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