Bauen in idyllischer Stadtrandlage von Bad Honnef - Abrissgrundstück im Grünen

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Abrissgrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Bad Honnef! Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Bad Honnef und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Die Bestandsgebäude sind als Abrissobjekt zu betrachten. Die geschätzten Abrisskosten belaufen sich auf ca. 35.000 EUR bis 40.000 EUR netto. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die baurechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 BauGB (Bauen innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Demnach ist eine Bebauung grundsätzlich entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung möglich. Ein nicht geprüfter Planvorschlag mit einem Baufenster von 10 x 13 m ist zur Information beigefügt. Interessenten wird jedoch empfohlen, die geplante Bebauung im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks. Der Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie einen attraktiven Außenbereich mit vielen Sonnenstunden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in begehrter Wohnlage von Bad Honnef zu erwerben und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden