753 m² großes Grundstück mit Bauvorbescheid in KH-Bosenheim - Top Lage & ideale Anbindung

Dieses 753 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Anliegend an Grünstrukturen präsentiert sich das Areal angenehm geschützt und zugleich gut angebunden. Das Grundstück ist derzeit überwiegend als Gartenfläche angelegt und wird von Bäumen, Sträuchern und dichter Begrünung eingerahmt. Zur Straße hin sorgt ein vorhandener Lärmschutzwall für zusätzliche Abschirmung. Zusammen mit der natürlichen Bepflanzung entsteht dadurch ein wohltuender Sicht- und Schallschutz, der dem Grundstück trotz der verkehrsgünstigen Lage eine private und geschützte Atmosphäre verleiht. Laut vorliegendem Bauvorbescheid ist eine Bebauung des Grundstücks im Rahmen des § 34 BauGB grundsätzlich möglich. Demnach ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus grundsätzlich realisierbar, vorbehaltlich einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Damit eröffnet sich für Käufer die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept in gewachsener Umgebung zu verwirklichen. Art und Maß der Bebauung sind im Rahmen der nachbarschaftlichen Umgebungsbebauung sowie der baurechtlichen Vorgaben abzustimmen. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für die erforderlichen Versorgungsleitungen befinden sich jedoch bereits direkt an der Straße. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, natürlichem Sichtschutz, vorhandener Einfriedung durch Grünbestand und der besonderen Lage macht dieses Grundstück zu einem interessanten Angebot für Bauherren, Naturliebhaber, Individualisten sowie Pendler. Dank der idealen Anbindung lassen sich umliegende Städte und Arbeitsorte bequem erreichen, während das Grundstück zugleich ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bietet. Highlights auf einen Blick: ca. 753 m² Grundstücksfläche Bauvorbescheid vorhanden Bebaubarkeit nach § 34 BauGB grundsätzlich möglich gewachsene, grüne Grundstückseinfassung Lärmschutzwall zur Straße guter Sichtschutz durch Sträucher und Baumbestand Holzschuppen vorhanden Holzhäuschen mit aufklappbarem Dach, ehemals als Sternwarte genutzt naturnahe Atmosphäre mit individuellem Charakter ideale Lage mit ausgezeichneter Anbindung Fazit: Ein Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre - ideal für Käufer, die nicht nur eine Baufläche, sondern einen Ort mit besonderem Flair suchen.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz