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Erschlossenes Baugrundstück in Heppingen



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Courtage
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Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
Preis/m²
317,99 €
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Grundstück
ca. 934 m²
Preis/m²
317,99 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Heppingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWE5C5AK1H

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hanglage mit einer Fläche von ca. 934 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, deren konkrete Ausgestaltung bei Bedarf im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden kann. Das Grundstück war im Zuge der Flutereignisse im Jahr 2021 teilweise betroffen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 934 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
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Preis/m²
317,99 €
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Weitere Details:
- Das Grundstück ist erschlossen
- Flur 32, Flurstück 110
- Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
- Offene Bauweise
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Zahl der Vollgeschosse: 2
- Max. Firsthöhe (m): 11,50 müNN
- Zulässige Dachneigung: 20° - 40°
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat sich nach der Flut seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Er ist von einer ruhigen, dörflichen Struktur sowie der Nähe zur Ahr und den angrenzenden Ortsteilen geprägt.

Weitere Details zum Standort:
- Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und naturnahem Umfeld entlang der Ahr
- Historisch geprägtes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und Nähe zum benachbarten Heimersheim

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Neuenahr:
- Bäckereien, Reformhaus, Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Filialen der Sparkasse, Volksbank und Post
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Parks, Kurpark, Tennisanlagen, Golfplatz, Wander- und Radwege im Ahrtal
- Fernstraßen-Anbindung: A573 (3 km), A61 (6 km), B9 (10 km)
- Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke
- Entfernungen: Bonn 35 km, Koblenz 47 km
- Anbindung an den ÖPNV (Busverbindungen regional und lokal)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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