Naturgrundstück mit Altbestand - Ideal für modernes Mini-Wohnen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
Preis/m²
60,59 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
Preis/m²
60,59 €
32547 Bad Oeynhausen - Rehme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615WIK9IGZI

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes abgängiges Objekt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.469 m². Das Wohnhaus steht seit 2009 leer und befindet sich in einem baulich stark sanierungsbedürftigen Zustand, der eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht mehr sinnvoll erscheinen lässt. Aus fachlicher Sicht ist ein Rückbau empfehlenswert, um das volle Potenzial des Grundstücks neu zu erschließen. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt eindeutig im Grundstück selbst: Eingebettet in unmittelbarer Waldnähe, mit geringer Nachbarschaftsdichte und gewachsener Umgebung, bietet sich hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die bewusst reduziert und naturnah leben möchten. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts eignet sich die Fläche ideal für ein kompaktes Wohnkonzept - beispielsweise ein hochwertiges Tiny House oder ein kleines, architektonisch durchdachtes Einzelhaus. Die Gegebenheiten sprechen gezielt Einzelpersonen oder Paaren an, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen - ohne direkte Einblicke, ohne Durchgangsverkehr, ganz für sich. Hier entsteht kein Mehrgenerationenprojekt und kein großflächiges Bauvorhaben - sondern ein persönlicher Rückzugsort für maximal ein bis zwei Personen, die Minimalismus, Freiheit und Naturverbundenheit schätzen. Eine Neubebauung erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate [email protected] mobil: 0151-18430792

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1469 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
60,59 €
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
- 1953 gebaut
- Fundamente - Kiesbeton
- Kelleraußenwände - Kalksandstein - 38cm
- Gewölbe Kellerdecke
- Außenwände des EG, Drempels und Giebel - Hohlwandmauerwerk 30 cm stark
- Dachkonstruktion aus Kantholz
- Fertiggarage 1975
- Grundstück ist erschlossen
- Wasseranschlüsse liegen
- Abwasser erfolgt über Kanalisation

Lagebeschreibung

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Rehme

Dieses Objekt befindet sich in einem äußerst naturnahen und ruhigen Umfeld im Rehmer Waldgebiet von Bad Oeynhausen. Geprägt durch eine reizvolle Waldlandschaft und eine geringe Nachbarschaftsdichte, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum - ideal für Bauherren, die ein zurückgezogenes und naturverbundenes Wohnumfeld suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung aus. Fuß- und Radwege durchziehen den nahegelegenen Wald und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Vorteile von Bad Oeynhausen und des Stadtteils Rehme in kurzer Zeit erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Durch die ruhige Lage abseits stark befahrener Straßen eignet sich das Grundstück besonders für Bauvorhaben, die Wert auf erholsames Wohnen im Grünen legen. Die naturnahe Lage mit umliegenden Waldflächen schafft eine Lebensqualität, die sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch für repräsentative Neubauprojekte attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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