Bad Oeynhausen - Werste | Außergewöhnliches Grundstück in exklusiver Werrelage inkl. Bauvorbescheid

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Manche Grundstücke sind mehr als nur ein Stück Land - sie zeichnen sich durch eine Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten aus, die nur selten zu finden ist. Dieses Grundstück gehört zweifellos dazu. Am Ende einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar an der Werre gelegen, bietet die Liegenschaft in Bad Oeynhausen-Werste eine ideale Ausgangssituation für die zukünftige Entwicklung. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Wasserlage mit einer gewachsenen Wohnumgebung. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Altbestand die Möglichkeit, das Grundstück einer vollständig neuen Nutzung zuzuführen. Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid (erteilt am 20.06.2024) der Stadt Bad Oeynhausen vor. Dieser betrifft die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit eine konkrete bauliche Perspektive für einen zukünftigen Eigentümer. Die vorliegenden Planungsunterlagen sehen auf dem vom Bauvorbescheid erfassten Flurstück eine entsprechende Mehrfamilienhausbebauung mit Stellplätzen vor. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sollten nach Rücksprache mit dem Bauamt ebenfalls in Betracht gezogen werden. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Kapitalanleger, die eine besondere Grundstückslage mit bereits vorhandener baurechtlicher Grundlage suchen. Der Altbestand umfasst aktuell ein Einfamilienhaus mit Flachdach aus aus dem Jahr 1967 inkl. Garage und ca. 110 m² Wohnfläche.

Sonstiges
Tolksdorf Immobilien - Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien im Münsterland, Osnabrücker Land und Ostwestfalen-Lippe. Tolksdorf Immobilien ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Steinfurt, im Münsterland sowie im Osnabrücker Land spezialisiert. Mit fundierter Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Eigentümer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder wünschen eine persönliche Beratung? Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle, marktgerechte und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin - kompetent, transparent und mit dem Blick für das Wesentliche. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung - wir entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sprechen Sie uns gerne an. Gemeinsam finden wir den optimalen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.