Erschlossenes Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Obergimpern

Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.024 m² in einer begehrten Ortsrandlage von Obergimpern. Die natürliche Schönheit dieser Umgebung bietet eine schöne Aussicht über weitläufige Wälder und grüne Wiesen. Das Grundstück ist liebevoll umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und verfügt im hinteren Bereich über eine Vielzahl gepflegter Obstbäume.

Profitieren Sie vom Leben in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung nach Bad Rappenau, Sinsheim, Neckarsulm oder Heilbronn.

Die Erschließungskosten wurden bereits von den Verkäufern übernommen und sind somit im Verkaufspreis inkludiert.

Die Baurechtssituation:

Die Festsetzungen der Einbeziehungssatzung ermöglichen aufgrund der Ausgestaltung der Baufenster sowie durch die Regelungen zur Trauf- und Firsthöhe eingeschossige Einzel- und/oder Doppelhäuser mit ausgebauten Dachgeschoss.

Die Festsetzung der zulässigen Grundfläche orientiert sich an der vorhandenen Bestandsbebauung in der Umgebung. Die zulässige Grundfläche darf dabei durch die Grundflächen der in der Festsetzung bezeichneten Anlagen bis zu einer GRZ von 0,6 überschritten werden. Hier wird die nach BauNVO zulässige höchste Kappungsgrenze von 0,8 unterschritten um u.a. auch unbebaute Freiflächen im Gebiet zu sichern.

Die maximal zulässige Traufhöhe (TH) und die maximal zulässige Firsthöhe (FH) darf maximal WH = 4,5 m und FH = 8,0 m betragen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z