Baugrundstück in Bad Rodach

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
89.661 €
Grundstück
ca. 627 m²
Preis/m²
143,00 €
Courtage
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Grundstück
ca. 627 m²
Preis/m²
143,00 €
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J4FELXGXXA

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Objektbeschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Bad Rodach, im Baugebiet Heldritter Steig, liegt dieses Baugrundstück mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen. Das Grundstück hat eine Größe von 627 m² und ist ideal für individuelle Wohnträume – ob modernes Architektenhaus oder gemütliches Familiennest.

Die ruhige Lage am Rand der charmanten Kurstadt vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Coburg und in die Region.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 627 m²
Verfügbarkeit
2025-11-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.661,00 €
Preis/m²
143,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

• Bebauung ab sofort möglich• Bebauungsplan liegt vor – viel Gestaltungsfreiheit• Zwei Vollgeschosse zulässig• Dachformen frei wählbar: Von Flachdach bis 50° Neigung• GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8• Ruhige, sonnige Lage am Ortsrand mit unverbautem Fernblick• Kein Durchgangsverkehr – ideal für Familien

Lagebeschreibung

Bad Rodach ist eine lebenswerte Kurstadt im Landkreis Coburg, Oberfranken. Bekannt für die Therme Natur und den schönen Kurpark, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Stadt ist per Bahn und Straße sehr gut angebunden – in ca. 15 Minuten erreicht man Coburg, die A73 liegt nur wenige Kilometer entfernt.Fazit:Ein seltenes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Bauplatz mit viel Freiheit bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses sind. Lassen Sie sich von der Aussicht und der Lebensqualität in Bad Rodach überzeugen!Besonderheiten:Die Therme Natur ist das Herzstück von Bad Rodach und zieht Besucher mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten und der großzügigen Saunalandschaft an. Der angrenzende Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und unterstreicht den Erholungscharakter der Stadt.Infrastruktur:Bad Rodach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für Familien stehen Betreuungseinrichtungen vom Säuglingsalter bis hin zu Senioren zur Verfügung. Die offene Ganztagsschule bietet eine ganztägige Betreuung für Grund- und Mittelschüler. Zahlreiche Vereine bereichern das soziale und kulturelle Leben der Stadt.Verkehrsanbindung:Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Coburg, von wo aus weitere Zugverbindungen in größere Städte bestehen. Die Autobahn A73 ist etwa 16 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich stehen Buslinien wie der ThermeNatur Bus und der WerraBus für regionale Verbindungen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten:Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rodach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Stadtbild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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