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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Preis/m²
312,11 €
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mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Preis/m²
312,11 €
31162 Bad Salzdetfurth - Detfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZYDJ8B2AF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Traumgrundstück nahe Bad Salzdetfurth

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Feldrandlage mit ca. 801 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses in offener Bauweise. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit geneigtem Dach (talseitig jedoch zweigeschossig zulässig), wodurch sich eine harmonische und zugleich moderne Architektur umsetzen lässt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse sowie Garage oder Stellplätzen. Besonders hervorzuheben ist der gut nutzbare Zuschnitt des Grundstücks, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Ansprüchen. Hier lassen sich Wohnkomfort und naturnahes Leben optimal miteinander verbinden. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Herstellung der Regen- und Schmutzwasseranschlüsse erfahrungsgemäß Kosten in Höhe von ca. 8.000 € an die Stadt anfallen. Da die Grundstücksparzellierung nicht (mehr) zu dem Bebauungsplan von 1963 passt, ist das Bauvorhaben mit dem LK Hildesheim durch eine Bauvoranfrage abzustimmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in angenehmer Lage zu sichern und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 801 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
312,11 €
Preishinweis
Erschließungskosten: 8.000,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Beim Anschluss an die Kanalisation erhebt die Stadt Bad Salzdetfurth einen Abwasserbeitrag sowie die tatsächlichen Kosten für die Setzung des Schmutzwasserschachtes - erfahrungsgemäß liegen diese beiden Kostenpositionen bei ca. 8.000 €.
Da die Grundstücksparzellierung nicht (mehr) zu dem Bebauungsplan von 1963 passt, ist das Bauvorhaben mit dem LK Hildesheim durch eine Bauvoranfrage abzustimmen.

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Bad Salzdetfurth, die als regional bedeutender Erholungs- und Kurort bekannt ist, bietet sich ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage, rund 2,2 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule und zwei Kindergärten, macht diese Immobilie ideal für Familien. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Minigolf, einem Museum und drei Fitnessstudios in der Nähe, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 6,0 Kilometer entfernt, was die Verbindung zu größeren Städten wie Hildesheim, Salzgitter und Hannover erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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