Attraktives Baugrundstück für Gewerbe in Bad Salzuflen - hoch frequentierte Lage bei McDonald's!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives gewerbliches Baugrundstück in einer absoluten Premiumlage von Bad Salzuflen, direkt neben dem stark frequentierten McDonald's-Restaurant. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit hohem Anspruch. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet ausgezeichnete bauliche Nutzungsmöglichkeiten: GRZ (Grundflächenzahl): 0,8 GFZ (Geschossflächenzahl): 2,0 Zulässige Bebauung: mind. 2-geschossig, max. 5-geschossig Diese Kennzahlen eröffnen vielfältige Optionen für eine intensive gewerbliche Nutzung, z.?B. als Bürogebäude, Einzelhandelsfläche, Gastronomie, Hotel, Praxiszentrum oder auch als kombinierte Nutzung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von namhaften Marken und Unternehmen, was zusätzliche Kundenfrequenz und Synergieeffekte garantiert. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal: direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sowie sehr gute ÖPNV-Anbindung. Highlights: Erstklassige Gewerbelage mit hoher Sichtbarkeit Direkte Nachbarschaft zu McDonald's und anderen stark frequentierten Betrieben Hohe Bebauungsdichte möglich (GFZ 2,0 / GRZ 0,8) Flexibles Nutzungsspektrum durch bis zu 5 Geschosse Investitionssicherheit durch rechtskräftigen Bebauungsplan Ein Grundstück dieser Qualität ist in Bad Salzuflen selten - sichern Sie sich diese Chance in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 2,0, Gesamtfläche: 1.329,00 m²