Startseite > Nordrhein-Westfalen > Lippe > Bad Salzuflen > Grundstück kaufen Bad Salzuflen Schötmar > Exposé

Urban. Modern. Familiär. Grundstück zur Entwicklung mit 9 WE in Bad Salzuflen, mit bis zu 930m² Wohnfläche!



teilen
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
239,64 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
239,64 €
32108 Bad Salzuflen - Schötmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TNI4CIHKBU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Was hier steht, hat Geschichte. Was hier entstehen kann, hat Zukunft. Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906. Über 120 Jahre alt, mitten im gewachsenen Stadtteil Schötmar. Das ist der Bestand an der Lagesche Straße. Und genau das ist der Ausgangspunkt, den erfahrene Entwickler als Chance lesen - bevor es andere sehen. Das alte Gebäude ist nicht das Problem. Es ist der Beweis, dass dieses Grundstück Wohnbebauung trägt - und immer getragen hat. Was Baujahr 1906 bedeutet: kein Denkmalschutz, kein Erhaltungsgebot, keine Sonderauflagen. Nur ein klar aktivierbares Grundstück in einer funktionierenden Wohnlage. Für einen erfahrenen Bauträger ist das der ideale Einstiegspunkt: Das Planungsrecht nach §34 BauGB ist gesichert. Projekt und GmbH stehen bereit. Sie übernehmen eine schlüsselfertig aufgestellte Entwicklungsplattform - ohne Planungs-Vorlauf, ohne Risikostruktur. Zielgruppen: Ob Familien mit Anspruch, Kapitalanleger aus OWL oder Downsizer 55+. Schötmar64 ist kein anonymes Investmentprodukt - es ist ein überschaubares, modernes Wohnensemble in einer stabilen OWL-Wohnlage mit klarer Qualitätsaussage. Urban. Modern. Familiär.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung. - provisionsfrei! - Für Sie als Käufer kostenfrei: Eine Käuferprovision fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages nicht an. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Berater: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer [email protected] mobil: +49 171 7678319

Stichworte
Wohnfläche: 930,00 m², vermietbare Fläche: 930,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2700.00, Distanz zur Grundschule: 1700.00, Distanz zur Realschule: 2700.00, Distanz zum Gymnasium: 2700.00, Distanz zum Flughafen: 98000.00, Distanz vom Zentrum: 1300.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1206 m²
Baujahr
1906
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
239,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Drei Häuser. Neun Einheiten. Ein klares Konzept.
Das Bebauungskonzept sieht drei Mehrfamilienhäuser vor - H1, H2a und H2b - mit
insgesamt bis zu 9 Wohneinheiten und ca. 930 m² Gesamtwohnfläche. Die durchschnittliche Einheitsgröße von ~103 m² adressiert die stärkste Nachfragegruppe im lokalen Markt: Familien, Paare und kaufkraftstarke Eigennutzer in der Kurstadt Bad Salzuflen. H2a und H2b sind als städtebauliche Einheit konzipiert: verbunden durch ein durchgehendes Dach und eine verglaste Erschließungszone. Diese bewusste planerische Entscheidung verhindert die Einstufung als Hinterliegergebäude und sichert die Genehmigungsfähigkeit der Gesamtanlage nach §34 BauGB.

Nachhaltiger Energiestandard: PV-Anlage und Wärmepumpe sind Bestandteil des Konzepts -
relevant für Förderprogramme, Vermarktbarkeit und langfristige Betriebskosten der künftigen
Mieter.

Lagebeschreibung

Was Sie mit dem Kauf erwerben - vollständig und sofort einsetzbar.
Der Leistungsumfang dieses Angebots ist so strukturiert, dass Sie als Bauträger unmittelbar und
ohne Anlaufzeit in die Projektentwicklung einsteigen können. Alle relevanten Bausteine -
rechtlich, planerisch und operativ - sind bereits aufgebaut und werden mit übertragen.

Was Sie erwerben: eine fertig aufgestellte Entwicklungsplattform.
Sie erwerben nicht lediglich ein Grundstück - Sie übernehmen 100 % der Geschäftsanteile der
Schötmar 64 GmbH. Darin enthalten: das Grundstück, alle bisher erstellten Planungsunterlagen,
die laufende Bauvoranfrage (Bauvorbescheid) sowie die vollständige Projektstruktur. Keine
Vorlaufkosten. Kein Planungsrisiko aus dem Nichts. Nach Abstimmung übernehmen wir die
Freilegung des Grundstückes für Sie.
Der Verkauf erfolgt auf Wunsch als Share Deal (GmbH-Anteilskauf) oder als Asset Deal. Beide
Varianten stehen zur Verfügung; die optimale Transaktionsform stimmen wir gemeinsam mit
Ihnen und Ihrer steuerlichen Beratung ab.

Die Zahlen, die zählen.
Die nachfolgende Übersicht basiert auf einer Residualwertrechnung unter Ansatz des lokalen
Markt-Mietniveaus. Eine vollständige Wirtschaftlichkeitsrechnung (inkl. GVL, Herstellungskosten,
Finanzierungsstruktur) steht qualifizierten Interessenten nach NDA-Unterzeichnung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Salzuflen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Lippe. Neben der Auswahl Immobilien Bad Salzuflen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Salzuflen.

Beliebte Stadtteile in Bad Salzuflen