Bauen in Bestlage von Bad Schwartau - Grundstück mit B-Plan

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Preis/m²
424,57 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Preis/m²
424,57 €
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6DS3XC2H1

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in Bad Schwartau. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Bad Schwadau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung). Auf diesem Baugrundstück werden zwei Baufenster ausgewiesen, die sich folgendermaßen darstellen: Baufenster Straßenseite: allgemeines Wohngebiet GRZ: 0,35 GFZ: 0,6 Zulässige Vollgeschosse: bis zu zwei Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauweise: offene Bauweise Dachform: Satteldach Baufenster Gartenseite: reines Wohngebiet GRZ: 0,25 GFZ: 0,25 Zulässige Vollgeschosse: ein Vollgeschoss Bebauung: Einfamilienhaus Bauweise: offene Bauweise Die Zufahrt zum rückwärtigen Baufenster erfolgt über die linksseitige Grundstücksgrenze, wodurch eine eigenständige und klare Erschließung gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Für die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens sowie weitergehende Details zur Bebauung wird empfohlen, eine verbindliche Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Schwartau zu stellen. Dieses Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Sonstiges
Nutzen Sie Ihre Chance in bester Lage Ihr persönliches Traumhaus zu errichten. Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Preise & Größen

Grundstück
ca. 822 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
424,57 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der für das Grundstück maßgebliche Bebauungsplan der Stadt Bad Schwartau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) steht Interessenten nach Anfrage über unsere Landingpage zur Einsicht zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage von Bad Schwartau, einer charmanten Kurstadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen urbanen und naturnahen Zielen.

Infrastruktur & Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und das bekannte Helios Agnes Karll Krankenhaus liegen ebenfalls in der Nähe. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zudem frische, regionale Produkte.

Verkehrsanbindung:
Bad Schwartau ist bestens angebunden: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck in rund 10 Minuten, die Ostsee in etwa 20 Minuten (z.?B. Timmendorfer Strand) und Hamburg in knapp 45-60 Minuten über die A1, deren Anschlussstelle ebenfalls schnell erreichbar ist.

Freizeit & Erholung:
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität - grüne Parks, Spazierwege entlang der Schwartau und das beliebte Kurparkgelände laden zur Erholung ein. Sportvereine, ein Hallenbad und das Erlebnisbad "Holstein Therme" runden das Freizeitangebot ab. Die Nähe zur Ostsee macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich.

Fazit:
Die Ringstraße in Bad Schwartau vereint ruhiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit hervorragender Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die sowohl Stadt- als auch Strandnähe schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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