BAUEN IN EXKLUSIVER VILLENLAGE VON BAD SODEN - Ein seltenes Grundstück für Visionäre

Seltene Lagen erkennt man nicht allein an ihrer Exklusivität, sondern daran, dass sie sich nicht reproduzieren lassen. Genau das macht dieses Grundstück so außergewöhnlich: Es handelt sich um das letzte bebaubare Grundstück der Oranienstraße - ein privilegiertes Eckgrundstück am ruhigen Wendehammer in einer der begehrtesten Villengegenden Bad Sodens. Vergleichbare Möglichkeiten wird es hier künftig nicht mehr geben. Umgeben von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und großzügigen Gärten genießt dieses Grundstück eine dauerhaft offene Lage, außergewöhnliche Privatsphäre und eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz, wie sie selbst in den besten Wohnlagen nur noch äußerst selten anzutreffen ist. Eine Gelegenheit, die in dieser Form unwiederbringlich ist. Was hier den wahren Wert ausmacht, ist nicht allein die großzügige Grundstücksfläche von rund 658 m². Es ist die einmalige Möglichkeit, an einem Ort mit solch besonderer Ausstrahlung etwas Eigenes entstehen zu lassen - ein Zuhause, das den Charakter seiner exklusiven Umgebung aufnimmt und zugleich eine ganz persönliche Geschichte erzählt. Optional können zudem zwei Landwirtschaftsgrundstücke mit einer Gesamtfläche von weiteren 2.441 m² erworben werden. Im Mittelpunkt steht die Vision eines Neubeginns. Bereits heute existiert ein architektonisch anspruchsvoll geplantes Villenkonzept, das auf Wunsch gemeinsam mit dem Grundstück übernommen werden kann. Diese Planung eröffnet nicht nur inspirierende Perspektiven, sondern verschafft zukünftigen Eigentümern einen wertvollen Zeitvorsprung auf dem Weg zur Verwirklichung ihres Traumhauses. Aus einer Idee wird greifbare Zukunft - stilvoll, modern und mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail. Ergänzend liegen bereits konkrete Angebote erfahrener Baufirmen für die Umsetzung des Projekts vor. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Koordination und stellen den Kontakt zu den ausführenden Unternehmen her, sodass der Weg vom Entwurf bis zur Realisierung möglichst effizient gestaltet werden kann. Auch baurechtlich eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten. Im Teilgebiet 1a des Bebauungsplans ist die Errichtung eines Gebäudes mit einem Vollgeschoss vorgesehen. Zulässig sind Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen mit seitlichem Grenzabstand und einer Länge von höchstens 18 m für Einzelhäuser beziehungsweise 20 m für Doppelhäuser und Hausgruppen, gemessen im rechten Winkel zur seitlichen Grundstücksgrenze. Mit einer GRZ von 0,3 bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Wohnkonzept, das Architektur und Natur harmonisch miteinander verbindet. Doch Zahlen erzählen nur einen kleinen Teil dieser Geschichte. Es ist die Ruhe, die diesen Ort so besonders macht. Eine Stille, die nicht leer wirkt, sondern erfüllt ist vom Rascheln alter Baumkronen, dem Gesang der Vögel und dem Gefühl, angekommen zu sein. Die exklusive Ecklage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Wendehammer sorgt dafür, dass hier kaum Verkehr herrscht und eine Wohnqualität entsteht, die heute kaum noch verfügbar ist. Dass dieses Grundstück zugleich das letzte bebaubare Grundstück der gesamten Oranienstraße ist, verleiht ihm eine Exklusivität, die sich künftig nicht mehr wiederholen lässt. Jeder Blick aus dem zukünftigen Zuhause führt hinaus ins Grüne. Jahreszeiten verwandeln die Landschaft in immer neue Farbwelten, während das Licht zwischen den alten Bäumen tanzt und den Alltag in eine wohltuende Gelassenheit hüllt. Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Spazierwege, die durch die Wälder des Taunus, über offene Felder und entlang des sanft fließenden Sulzbachs führen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, jeder Atemzug fühlt sich leichter an. Auch die traditionsreichen Parkanlagen Bad Sodens verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Zauber. Der Alte Kurpark und der Wilhelmpark laden dazu ein, zwischen jahrhundertealten Bäumen, blühenden Gartenlandschaften und historischen Wegen die Schönheit der Natur immer wieder neu zu entdecken. Es sind Orte, die seit Generationen Menschen entschleunigen und inspirieren. Dieses Grundstück ist weit mehr als eine seltene Gelegenheit - es ist eine einmalige. Die Kombination aus dem letzten bebaubaren Grundstück der Oranienstraße, der bevorzugten Ecklage am ruhigen Wendehammer, der exklusiven Villenumgebung, dem dauerhaft hochwertigen Umfeld sowie der Möglichkeit, ein anspruchsvolles Villenprojekt nahezu unmittelbar umzusetzen, verleiht diesem Angebot einen Stellenwert, der selbst in den exklusivsten Wohnlagen Bad Sodens außergewöhnlich ist. Wo andere Grundstücke austauschbar sind, bleibt dieses einzigartig - weil diese Lage nicht mehr geschaffen werden kann. Ein Platz für Menschen, die nicht nur ein Haus bauen möchten, sondern einen Lebensmittelpunkt schaffen wollen, dessen Wert, Exklusivität und Einzigartigkeit über Generationen Bestand haben.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 19.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zum Bus: 0.76