Großes Teil-Abriss Baugrundstück in direkter Nähe zum Kurpark Bad Soden-Salmünster, ein Jahr gesicherte Miete -ideal für Ihre Planungsphase

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.507 m² unterteilt sich in: - ein Baugrundstück von ca. 2.000 m² - ein angrenzendes Grundstück von rund 3.167 m² mit Bestandsgebäude - Wegeflächen von ca. 340 m² Das auf dem Grundstück befindliche Kurhotel wurde 1966 mit einer Fläche von ca. 1.798 m² errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Erweiterungsanbau. Der neuere Gebäudetrakt umfasst eine Fläche von insgesamt 1.369 m² und besteht aus 30 Ein- und Zweiraumzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad und ist teilweise mit einer Küche ausgestattet. Derzeit werden die Zimmer an Arbeitskräfte vermietet. Es besteht ein flexibler Mietvertrag, die Laufzeit beträgt ca. 1 Jahr mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000€. Das ältere Bestandsgebäude befindet sich in einem desolaten Zustand und sollte als Teilabriss Objekt betrachtet werden. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbeobjekt über eine Gaszentralheizung. Zudem ist im Objekt ein Aufzug installiert. Das Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Anwesen, ein Mehrfamilienhaus oder eine Seniorenresidenz planen- hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer zukunftsorientierten Investition.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Nutzfläche: 3.034,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00