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Vielseitig bebaubares Gewerbegrundstück in Bad Urach-Rübteile



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Grundstück
ca. 14132 m²
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72574 Bad Urach - Hengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255NT9LMR9NH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 14.132 m² in hervorragender Lage im Gewerbegebiet Bad Urach-Hengen (Rübteile). Das Grundstück befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden gewerblichen Umfeld, das vielfältige Zukunftsperspektiven und attraktive Standortvorteile für unterschiedliche Nutzungen bietet. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8, wodurch eine maximal überbaubare Fläche von ca. 11.305 m² realisierbar ist. Die maximale Gebäudehöhe liegt bei 12 Metern, was zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten für Logistik, Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe eröffnet. Das Grundstück ist eben, gut erschlossen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn A8 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: max. 12m Gebäudehöhe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14132 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Bad Urach-Hengen - Vorzüge der schwäbischen Alb gepaart mit guter überregionaler Anbindung
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Teilort Hengen, rund 8km von der Kernstadt Bad Urach entfernt. Direkt an der Bundesstraße 28, zwischen Ulm und Reutlingen, bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Autobahn A8 ist über Kirchheim unter Teck (ca. 20km) und Merklingen (ca. 28km) schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 45km entfernt, das Autobahnkreuz A7/A8 Ulm-Elchingen rund 55km.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit wirtschaftlicher Nähe zu starken Märkten - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Perspektive legen.Fakten, die auch den weltgrößten Onlinehändler Amazon überzeugt haben sich um eine große Gewerbeansiedlung in direkter Nachbarschaft zu bewerben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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