Ihre weiße Leinwand in Bestlage: Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten!

Im Heimgartenweg eröffnet sich Ihnen eine überaus seltene Gelegenheit: Ein nahezu unbebautes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 761 m², das in einer begehrten und gewachsenen Wohnsiedlung von Bad Windsheim auf Ihre architektonischen Visionen wartet. Auf dem Areal befinden sich aktuell lediglich drei praktische Fertiggaragen. Diese bieten Ihnen nicht nur sofortige Stellplätze, sondern eignen sich auch hervorragend als trockene und sichere Lagerfläche für Materialien während Ihrer zukünftigen Bauphase. Da für dieses Areal kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 des Baugesetzbuches. Dies bedeutet für Sie ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Planung, da sich Ihr Neubau lediglich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Ein Blick auf die umliegende Nachbarschaftsbebauung verdeutlicht das enorme Entwicklungspotenzial dieser Fläche: Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein eleganter, ebenerdiger Bungalow oder gar ein modernes Mehrfamilienhaus als lukratives Anlageprojekt – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Ein ganz besonderer Vorzug dieses Angebots: Parallel vermarkten wir das direkt angrenzende Nachbargrundstück (Heimgartenweg, Grundstück mit Altbestand). Ein gemeinsamer Erwerb beider Parzellen bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Areal signifikant zu vergrößern. Diese Option der Zusammenlegung macht das Angebot insbesondere für anspruchsvolle Projektentwickler, Bauträger oder Familien, die ein weitläufiges Mehrgenerationen-Wohnkonzept anstreben, zu einem absoluten Highlight auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.