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Baugrundstück mit Altbestand / sanierungsbedürftiger Bungalow in zentrumsnaher Lage von Bad Zwi'ahn



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Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Preis/m²
428,57 €
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Grundstück
ca. 980 m²
Preis/m²
428,57 €
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PSWHN1E8F

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Objektbeschreibung

Das Grundstück misst 980 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 5A "Östl. Reihdamm" der Gemeinde Bad Zwischenahn. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Altbestand in einer ruhigen Wohnstraße, teils mit angrenzenden Stichstraßen, aber verkehrsruhigem Charakter. Das Flurstück zählt zu Zone 1 des städtebaulichen Entwicklungskonzepts. Laut Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung eines Gebäudes mit einem Vollgeschoss und bis zu drei Wohneinheiten bzw. maximal eine Wohneinheit je 200 m² Grundstücksfläche möglich. Für eine verbindliche Einschätzung zur konkreten Bebauung wird eine Bauvoranfrage empfohlen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Garage vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
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Preis/m²
428,57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans gelten folgende Rahmenbedingungen:
Allgemeines Wohngebiet (WA)
offene Bauweise
GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl)

Gemäß städtebaulichem Entwicklungskonzept gilt hier zusätzlich:
maximal ein Vollgeschoss mit drei Wohneinheiten / Doppelhaus mit vier Wohnungen
maximale Gebäudelänge von 15 m für Einzelhäuser und 10 m für Doppelhäuser (keine Reihenhäuser)
Reduzierung der zulässigen Versiegelung (50 von Hundert - bei GRZ 0,4 = 60%)
Begrünung durch Pflanzung von einem Baum je 3 WE mit Stammdurchmesser 12/14 cm

Lagebeschreibung

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, aber zentrumsnahe Lage mit dem "Landschaftspark Wiesengrund" in unmittelbarer Nähe. Es bietet gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, des fußläufig entfernten Zwischenahner Meeres, der "Flaniermeile" im Zentrum sowie eine ruhige, idyllische Lage im Grünen für erholsame Spaziergänge. Kindergarten und Schule in direkter Nähe machen dieses Objekt auch zu einer idealen Gelegenheit für die Errichtung eines familienfreundlichen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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