Zentrale und gut sichtbare Lage: Ehemaliges Autohaus für Weiterbetrieb oder Entwicklung

Das ehemalige Autohaus befindet sich in Baden-Baden auf einem ca. 5.118 m² großen Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Cité. Am Standort wurden über viele Jahre hochwertige Neufahrzeuge namhafter Automobilmarken präsentiert und verkauft. Die Bestandsimmobilie umfasst Flächen für Verkauf und Ausstellung, Büroräume, Werkstattflächen und Lager. Damit bietet das Objekt eine gute Grundlage für einen gewerblichen Betrieb. Auch der ursprüngliche Nutzungszweck könnte nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen grundsätzlich wieder aufgenommen werden. Darüber hinaus liegt ein besonderer Reiz dieser Liegenschaft in ihrem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der gut angebundenen und sichtbaren Lage eignet sich das Grundstück auch für eine zukunftsorientierte Neuordnung als Gewerbestandort, gegebenenfalls in Verbindung mit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung. Für das Areal besteht kein qualifizierter Bebauungsplan, sodass eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB auf Grundlage der Umgebungsbebauung zu beurteilen wäre. Ein weiterer interessanter Aspekt: Ein über das Grundstück verlaufender Gewerbekanal kann nach aktuellem Planungs- und Sachstand zurückgebaut werden. Nach derzeitiger Auskunft zeigt sich die Kommune sowohl für den Rückbau als auch für die damit verbundenen Kosten verantwortlich.

k.A.