Exklusives Baugrundstück am Annaberg in Baden-Baden

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Preis/m²
878,75 €
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790.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Preis/m²
878,75 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUW1L6SVMB

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Objektbeschreibung

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage am Annaberg bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der besten Adressen Baden-Badens zu verwirklichen. Das Grundstück mit ca. 900 m² befindet sich bereits am Ende der Baugenehmigungsverfahren, sodass ein schneller Baustart für Ihr neues Zuhause gewährleistet ist. Geplant ist eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 400 m², die Raum für ein repräsentatives Wohnhaus mit höchstem Wohnkomfort bietet. Eingebettet in eine elegante Nachbarschaft mit Villen und stilvollen Wohnhäusern genießen Sie hier nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl.

Sonstiges
Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu moglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriositar, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Romina Juhn Selbstständige Immobilienberaterin Ludwig-Wilhelm-Straße 6/2 76437 Rastatt E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 34319238 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: 76133 Karlsruhe, Lammstraße 13-17

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 899 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
878,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Exklusives Baugrundstück am Annaberg in Baden-Baden

. Baugenehmigungsverfahren nahezu abgeschlossen - schneller Baubeginn möglich

. Grundstücksgröße ca. 900 m²

. Geplante Wohn- und Nutzfläche ca. 400 m²

Lagebeschreibung

Der Annaberg in Baden-Baden gehört zu den begehrtesten und repräsentativsten Lagen der Kurstadt.

Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvollen Villen und stilvollen Wohnhäusern, die den gehobenen Charakter dieses Viertels unterstreichen. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur durch ihre Nähe zu hochwertigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage auch für Pendler und Vielreisende attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die weltberühmte Lichtentaler Allee mit ihrem prachtvollen Parkcharakter, sowie der Schwarzwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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