Begehrte Südwest-Hanglage: Grundstück mit Altbestand - ideal für 2 Häuser

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück in leichter Süd-West-Hanglage in beliebter Wohnlage von Glonn im Landkreis Ebersberg. Es eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Bebauung. Der vorhandene Altbestand ist vom Käufer abzureißen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und unterliegt den Vorgaben eines historischen Bebauungsplans der "Zinneberger Siedlung". Die Beurteilung der Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 30 i. V. m. § 34 BauGB unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung. Nach vorläufiger Einschätzung bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung von zwei aneinandergebauten Baukörpern mit zwei Vollgeschossen bzw. einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die realisierbare Bruttogrundfläche beträgt voraussichtlich ca. 344 m². Daraus ergibt sich - abhängig von der konkreten Planung - eine mögliche Wohnfläche von bis zu ca. 334 m² inklusive anrechenbarer Hobbyräume, Gauben und Terrassenflächen. Die gemäß Stellplatzsatzung erforderlichen Kfz- und Fahrradstellplätze können auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Der vorhandene Baumbestand steht einer künftigen Bebauung nach aktuellem Kenntnisstand nicht entgegen. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Anfang der 1950er Jahre errichtetes Wohnhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Westgiebel befindet sich ein Balkon. Zum Anwesen gehört zudem ein Nebengebäude mit Garage sowie einem ausgebauten Nebenraum, der früher als Tierarztpraxis diente. Der Altbestand befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Lageplan und vollständiger Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Bundesland: Bayern