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Historische Sägmühle mit Geschichte, großem Grundstück und laufenden Einnahmen



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580.000 €
Grundstück
ca. 5130 m²
Preis/m²
113,06 €
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Grundstück
ca. 5130 m²
Preis/m²
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72270 Baiersbronn - Mitteltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251JNH1HNILA

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Objektbeschreibung

Die charmante Mühle besteht aus einem Hauptgebäude mit ehemaligem Werkstatt- und Büroanbau. Das Ensemble ist teilunterkellert, liegt idyllisch am Wasser und verfügt über eine großzügige, sonnige Grünfläche. Die laufenden Einnahmen aus den PKW-Stellplätzen tragen zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei und machen das Objekt insbesondere für Betreiberkonzepte attraktiv. Durch eine behutsame Sanierung oder Restaurierung lässt sich die historische Substanz erhalten und zugleich in moderne Nutzungskonzepte überführen - etwa als Gastronomiestandort, Atelier oder Rückzugsort für Workshops und Retreats. Der ursprüngliche Charakter schafft dabei die ideale Grundlage für Konzepte, die Authentizität und zeitgemäßes Ambiente harmonisch verbinden.

Sonstiges:
Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Besichtigung:
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 5130 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
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Energiedaten

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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Objekt umfasst 73 kostenpflichtige PKW-Stellplätze im Freien, davon sind 60 fest verpachtet. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 2.856,00 EUR, was einem jährlichen Ertrag von ca. 34.272,00 EUR entspricht.

Die Immobilie umfasst folgende bauliche Elemente:
- Hauptgebäude: 31 x 8,5m große Halle in Holzkonstruktion, ursprünglich stützenfrei, teilweise unterkellert.
- Anbau Werkstatt: Sandstein- und Ziegelbau über dem Mühlkanal.
- Anbau Büro: Fachwerkbau mit Holzschindelfassade.
- Mühlenweiher: Weitestgehend verfüllt.

Lagebeschreibung

Die "Alte Sägemühle" befindet sich im Herzen von Mitteltal - einem malerischen Dorf im Nordschwarzwald, direkt an der Verbindungsachse zwischen Baiersbronn und dem Naturschutzzentrum Nordschwarzwald. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Lebensqualität und bietet sowohl für Einwohner als auch Besucher ein attraktives Umfeld.
Üppige Wälder, klare Bäche und weite Wiesen prägen das Landschaftsbild - ein idealer Ort für Erholung, Naturgenuss und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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