Baureifes Grundstück 10 WE (950m² WFL) + TG ODER 9 WE (641m² WFL) + 15 Stellplätze nahe Erlangen

4.76%
. Immobilienart: Baugrundstück (Mehrfamilienhaus)
. Kaufpreis: 879.000,00 €
. Grundstücksfläche: ca. 998 m²
. Bebaubar nach: Bebauungsplan (Baugenehmigung vorhanden)
. Verfügbarkeit: ab sofort
. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
. Ort: 91083 Baiersdorf (Genaue Adresse wird nicht veröffentlicht)

Kurzcharakteristik
Sofort bebaubares Neubauprojekt mit maximaler Flexibilität und hervorragender Wirtschaftlichkeit!
In einer der gefragtesten Wachstumsregionen Nordbayerns - im direkten Einzugsgebiet des Siemens-Standorts Erlangen - bieten wir Ihnen dieses voll erschlossene, ebene Grundstück zur diskreten Übernahme an.
Das Projekt zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Flexibilität aus, da dem Erwerber zwei bereits detailliert ausgearbeitete Planungskonzepte zur Verfügung stehen:
Konzept A: Das genehmigte Volumenprojekt (Ready-to-Build)

. Planung: Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
. Wohnfläche: ca. 949,59 m² genehmigte Wohnfläche
. Wohnungsmix: Hocheffiziente Grundrisse zwischen 56 m² und max. 90 m² (ideales Sweet-Spot-Segment für den Einzelvertrieb)
. Parken: Komfortable Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
. Baurecht: Rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor (Bebauungsplan gültig bis 31.12.2026). Sie können unmittelbar mit der Ausführungsplanung und dem Vertrieb starten!

Konzept B: Die kostenoptimierte Alternative (frisch genehmigt)
. Planung: Effizientes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und ca. 641,12 m² Wohnfläche
. Parken: 15 oberirdische Außenstellplätze (Vorteil: Enorme Baukosteneinsparung durch Verzicht auf die Tiefgarage!)
. Status: Der neue, zukunftsweisende Bebauungsplan für diese Variante wurde bereits eingereicht und liegt aktuell im Bauausschuss zur Prüfung vor.