Großzügiges Baugrundstück am Ende einer ruhigen Zufahrt

In ruhiger Wohnlage der Baiersdorfer Hut eröffnet dieses großzügige Bauareal mit insgesamt ca. 810 m² vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnkonzepte. Das Angebot setzt sich aus zwei unmittelbar angrenzenden, voll erschlossenen Grundstücken mit ca. 390 m² und ca. 420 m² zusammen. Die Lage am Ende einer verkehrsarmen Zufahrtsstraße vermittelt ein angenehm geschütztes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für familienorientiertes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Das Areal befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sind Einzel- und Doppelhäuser mit der Geschossigkeit I + D zulässig. Das Dachgeschoss darf als Vollgeschoss ausgebaut werden. Hauptgebäude und Garagen sind grundsätzlich mit einem Satteldach und einer Dachneigung zwischen 36 und 52 Grad auszuführen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8. Je Wohngebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig; die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist ausgeschlossen. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke entsteht ein attraktives Gesamtangebot für private Bauherren, Familien oder eine abgestimmte Bebauung mit mehreren Wohnparteien. Alternativ wird das Grundstück mit ca. 390 m² auch separat angeboten.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Baugrundstück und möchten mehr über die Bebaubarkeit sowie die genaue Lage erfahren? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Anschließend stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8