Grundstück in ruhiger Bestlage von Baldham für den Bau ihres Traumhauses

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Preis/m²
1.795,98 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Preis/m²
1.795,98 €
85598 Vaterstetten - Baldham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KE1UGJU3PW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für das Grundstück liegt eine vom Bauamt genehmigte Planung für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vor, das Grundstück würde dann geteilt werden. Grundstück 1 mit ca. 410 QM und einer Wohnfläche von 156 QM ( EG + OG ) Grundstück 2 mit ca. 540 QM und einer Wohnfläche von 185 QM ( EG + OG ) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 946 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Preis/m²
1.795,98 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer!
Repräsentativ wohnen in absoluter Bestlage:
Dieses besondere Grundstücksangebot bietet die Möglichkeit zum Bau ihres Traumhauses, mit bis zu ca. 330 QM Wohnfläche im gehobenen Villenflair, in maximaler Ruhe und der Bequemlichkeit einer fußläufig erreichbaren Ortsmitte im begehrten Baldham.

Das Grundstück befindet sich in einer der absolut begehrtesten Bestlagen von Baldham. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaftsbebauung aus, die von repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist.
Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die lebendige Ortsmitte von Baldham ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe und fußläufiger Zentrumsnähe macht den besonderen Wert dieser Lage aus.

Highlights:

* Absolute Bestlage: Ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld in Baldham.
* Erstklassige Nachbarschaft: Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
* Perfekte Familien-Infrastruktur: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas in direkter Nachbarschaft komplett fußläufig erreichbar.
* Hoher Freizeitwert: Nahegelegene Wälder und Felder direkt vor der Haustür.

Das Grundstück ist mit einer Architektenvilla aus dem Jahr 1977 bebaut, die im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar ist, das Gebäude ist entkernt.
Daher bieten wir die Liegenschaft als Grundstück mit einem Bestand zum Abriss an.
Ein Liebhaber der besonderen Architektur könnte aber auch eine Sanierung des Bestandes in Betracht ziehen.
Infrastruktur & Entfernungen im Überblick

?? Zu Fuß & Fahrrad (Mikrolage):

* Ortsmitte / Marktplatz: ca. 600 Meter | ?? 7 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken)
* Schulen & Kitas:
* Realschule Vaterstetten: ca. 250 Meter | ?? 3 Minuten zu Fuß
* Grundschule Baldham: ca. 450 Meter | ?? 5 Minuten zu Fuß
* Kindergarten & Hort: ca. 400-600 Meter | ?? 5-8 Minuten zu Fuß
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ca. 1,0 km | ?? 13 Minuten zu Fuß | ?? 3 Minuten
* S-Bahnhof Baldham (S4/S6): ca. 1,1 km | ?? 12-14 Minuten zu Fuß | ?? 4 Minuten (Direktverbindung in die Münchner Innenstadt)

?? Autofahrzeiten (Makrolage):

* München Zentrum (Marienplatz): ca. 25 Minuten (S-Bahn: 23 Minuten)
* Autobahn A94 / A99: ca. 8-10 Minuten
* Flughafen München: ca. 30-35 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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