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Baugrundstück in Balingen-Dürrwangen mit Baugenehmigung und Doppelgarage

**Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauantrag**

In Balingen-Dürrwangen steht ein ca. 413 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für die Realisierung eines eigenen Wohnprojekts. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus vor. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang.

Besonders interessant ist das Grundstück auch für Interessenten, die ein Tiny House oder Modulhaus realisieren möchten. Nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt wurde bereits die Möglichkeit einer Bebauung mit einem Tiny House angesprochen.

**Grundstück und vorhandene Ausstattung**

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 413 m² und liegt in Balingen-Dürrwangen.

Bereits vorhanden sind:

Doppelgarage
Stromanschluss
genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus
kein Bauzwang

Die vorhandenen Unterlagen zur Baugenehmigung können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Dadurch lässt sich ein konkreter Eindruck von der bereits genehmigten Bebauung gewinnen.

**Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus**

Durch den bereits genehmigten Bauantrag besteht eine konkrete Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Alternativ kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen und einer gegebenenfalls erforderlichen Anpassung oder neuen Genehmigung - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.

Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 413 m² eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus darstellen.

Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

**Ruhige und naturnahe Lage mit guter Nahversorgung**

Das Grundstück befindet sich in Balingen-Dürrwangen und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Versorgung in der näheren Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, ein EDEKA sowie weitere Dienstleister und Fachgeschäfte zur Verfügung.

Auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, darunter Kindergarten sowie staatliche Schulen und eine Waldorfschule.

Nach den vorliegenden Angaben soll in Dürrwangen im Herbst 2026 mit dem Bau eines Zentralklinikums für den Zollernalbkreis begonnen werden.

**Besichtigung und Unterlagen**

Eine Besichtigung des Grundstücks ist möglich. Dabei können die Grundstücksgrenzen sowie die vorhandenen Unterlagen zur Baugenehmigung eingesehen werden. So lässt sich vor Ort ein konkreteres Bild von der Grundstückssituation und der bereits genehmigten Bebauung gewinnen.

**Eckdaten**

Grundstücksart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Balingen-Dürrwangen
Baugenehmigung: genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus vorhanden
Bauzwang: nicht vorhanden
Ausstattung: Doppelgarage
Stromanschluss: vorhanden
Besichtigung: möglich
Unterlagen zur Baugenehmigung: bei Besichtigung einsehbar

**Hinweis zur KI-Visualisierung**

Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.

Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - sowohl für das bereits genehmigte Einfamilienhaus als auch für ein alternatives Wohnkonzept mit einem Tiny House oder Modulhaus genutzt werden.
72336 Baden-Württemberg - Balingen.