TOP Baugrundstück direkt in Bamberg - Nähe Wunderburg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Preis/m²
637,10 €
Courtage
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Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Preis/m²
637,10 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639BB5JN7VM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in der charmanten Stadt Bamberg, ideal für Ihre Wohnträume. Diese attraktive Kaufgelegenheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 620 m² und bietet eine herausragende Möglichkeit für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses als Anbau. Ein bereits vorliegender Baubescheid ermöglicht eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts. WICHTIG: Ein Mehrfamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss kann ebenso errichtet werden mit Satteldach. Nutzen Sie die Chance, in einer der faszinierendsten Regionen Deutschlands zu investieren, und lassen Sie sich von der vielfältigen Historie und lebendigen Kultur Bambergs begeistern. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für innovative Wohnkonzepte, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für zukünftige Generationen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 620 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
637,10 €
Provision
Kaufpreisprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück mit einer Größe von 620 m² kann mit einem Mehrfamilienhaus (Anbau am Nachbarhaus) mit bis zu 6 Wohnungen (ca. 400 m² Wohnfläche) und 8 Tiefgaragenstellplätze bebaut werden.

Dieser Baubescheid liegt bereits vor.

WICHTIG: Ein Einfamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss kann ebenso errichtet werden mit Satteldach.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Bamberg, nahe dem beliebten Stadtteil Wunderburg. Diese begehrte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem erreichbar. Die malerische Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Ob Sie die Natur entlang der nahegelegenen Flusslandschaften genießen oder sich ins pulsierende Stadtleben stürzen möchten - hier finden Sie die perfekte Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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