Seltene Grundstückslage im Bamberger Berggebiet – Baugrundstück mit Altenburgblick

n besonderer Lage des Bamberger Berggebiets eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die ein individuell geplantes Zuhause mit Ruhe, Weite und einem hochwertigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar zusammenhängende Grundstücksflächen mit insgesamt 1.007 m². Davon entfallen 581 m² auf das eigentliche Baugrundstück. Weitere ca. 426 m² bilden eine unmittelbar angrenzende, unbebaute Grünfläche.

Das Grundstück befindet sich am Abschluss der bestehenden Wohnbebauung. Dadurch verbindet sich die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets mit einem offenen, unverbauten Umfeld.

Für das Baugrundstück besteht ein ungefährer Baurahmen von ca. 12,50 m × 9,00 m. Nach aktuellem Informationsstand kann hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden. Damit eignet sich das Angebot insbesondere für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Bauherren, die einen zusätzlichen, eigenständig nutzbaren Wohnbereich vorsehen möchten.

Eine fertige Gebäudeplanung wird bewusst nicht vorgegeben. Der künftige Eigentümer erhält damit die Möglichkeit, Architektur, Raumaufteilung und Wohnkonzept innerhalb der maßgeblichen Vorgaben individuell zu entwickeln.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten und überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Moderne Bauformen stehen neben klassischeren Wohnhäusern und vermitteln ein hochwertiges, gewachsenes Wohnbild.

Die zusätzliche Grünfläche bleibt unbebaut und sichert dem Erwerber einen großzügigen, offenen Freiraum unmittelbar im Anschluss an das Baugrundstück. Eine bauliche oder gärtnerische Nutzung dieser Fläche ist nicht vorgesehen. Eine spätere Bebaubarkeit wird weder vorausgesetzt noch zugesichert.

Das Angebot richtet sich gezielt an kapitalstarke Eigennutzer, die ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in besonderer Lage des Bamberger Berggebiets verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z