Traumhaftes Wohngrundstück in absolut ruhiger Lage!

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Kaufpreis
679.750 €
Grundstück
ca. 983 m²
Preis/m²
691,51 €
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96049 Bamberg - Bug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1UGPEFGBD

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Objektbeschreibung

Beste begehrte Wohnlage im Bamberg-Bug, in einer ruhigen Seitenstraße/Stichstraße. Dieses schöne Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nutzen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erleben einladen. Ihre Chance: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich hier Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Ob als Familiengrundstück oder als Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Ich freue mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten und Ihnen alle Details zu diesem attraktiven Baugrundstück zu zeigen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Hinweis: Für die Bebauung des Grundstückes gilt der rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Bamberg Nr.B1G sowie die aktuell gültige Stellplatzsatzung (StpS) vom 17.09.2025 (abrufbar über die Homepage der Stadt Bamberg). Das Grundstück ist komplett erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Zum Grundstück gehört noch ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Zufahrt (Stichstraße) zum Grundstück von ca. 65 Quadratmetern. Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 983 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.750,00 €
Preis/m²
691,51 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Bamberg-Bug zählt zu den idyllischsten und ruhigsten Stadtteilen im Südwesten der UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, vereint dieser Wohnstandort auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und gepflegten Spazierwegen. Der nahegelegene Hainpark sowie die Uferbereiche der Regnitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Campingplatz mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Bamberg-Bug über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bamberg-Bug bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint.
Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A73 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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