Ihr Platz für den Traum vom Eigenheim in Bardowick

Diese Baulücke wurde von einem bestehenden, größeren Grundstück abgetrennt und bereits vermessen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 854 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens.

Denkbar ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Samtgemeinde Bardowick bzw. dem Landkreis Lüneburg abzustimmen.

Für das Grundstück liegt kein aktueller Bebauungsplan vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich daher nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben und den örtlichen Gegebenheiten, insbesondere nach der umliegenden Bebauung.

Im oberen Grundstücksbereich verläuft unterirdisch eine Gasleitung, die der Versorgung der benachbarten Bestandsimmobilie am Radbrucher Weg dient. Zur rechtlichen Absicherung dieser Leitung wird eine entsprechende Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrtsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 75 m². Diese Fläche wird den beiden Grundstücken jeweils zur Hälfte zugeordnet. Für die gemeinsame Zufahrt ist die Einrichtung eines gesonderten Grundbuchs vorgesehen. Die erforderlichen Regelungen zum gemeinschaftlichen Zufahrts- und Wegerecht sowie zur Unterhaltung und Verkehrssicherung werden darin festgehalten.

Sonstiges
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