1.678 m² Baugrundstück in Feldrandlage - positive Bauvoranfrage für drei EFH in Barkelsby

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Grundstück, sondern echte Gestaltungsmöglichkeiten suchen: Auf rund 1.678 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in Barkelsby eine attraktive Perspektive für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2025 vor. Diese bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Damit bietet das Grundstück spannende Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren. Denkbar sind unterschiedliche Konzepte: Ein großzügiger Neubau mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre, mehrere Häuser für eine Familie bzw. ein Mehrgenerationenprojekt oder die Entwicklung von bis zu drei separaten Einfamilienhäusern. Gerade diese Flexibilität macht das Grundstück besonders interessant. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Der vorhandene Altbestand eröffnet dabei eine zusätzliche Option: Je nach persönlichen Vorstellungen kann eine Modernisierung und weitere Nutzung des Hauses ebenso geprüft werden wie eine umfassende Neuentwicklung des Grundstücks. Das bestehende Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein Teilkeller und Dachboden bieten zusätzliche Flächen. Zum weiteren Bestand gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein Schuppen. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Mit der positiven Bauvoranfrage liegt jedoch bereits eine wichtige Grundlage für die weitere Planung vor. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines zukünftigen Bauvorhabens ist im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. 1.678 m² Grundstück, eine positive Bauvoranfrage für bis zu drei Einfamilienhäuser und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung: Eine interessante Ausgangslage für alle, die in Barkelsby ihr eigenes Bauvorhaben verwirklichen oder ein Grundstück mit Entwicklungsperspektive erwerben möchten.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Einzelne Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen