1.678 m² Baugrundstück in Feldrandlage - positive Bauvoranfrage für drei EFH in Barkelsby

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Grundstück, sondern echte Gestaltungsmöglichkeiten suchen: Auf rund 1.678 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in Barkelsby eine attraktive Perspektive für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2025 vor. Diese bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Damit bietet das Grundstück spannende Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren. Denkbar sind unterschiedliche Konzepte: Ein großzügiger Neubau mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre, mehrere Häuser für eine Familie bzw. ein Mehrgenerationenprojekt oder die Entwicklung von bis zu drei separaten Einfamilienhäusern. Gerade diese Flexibilität macht das Grundstück besonders interessant. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Der vorhandene Altbestand eröffnet dabei eine zusätzliche Option: Je nach persönlichen Vorstellungen kann eine Modernisierung und weitere Nutzung des Hauses ebenso geprüft werden wie eine umfassende Neuentwicklung des Grundstücks. Das bestehende Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein Teilkeller und Dachboden bieten zusätzliche Flächen. Zum weiteren Bestand gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein Schuppen. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Mit der positiven Bauvoranfrage liegt jedoch bereits eine wichtige Grundlage für die weitere Planung vor. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines zukünftigen Bauvorhabens ist im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. 1.678 m² Grundstück, eine positive Bauvoranfrage für bis zu drei Einfamilienhäuser und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung: Eine interessante Ausgangslage für alle, die in Barkelsby ihr eigenes Bauvorhaben verwirklichen oder ein Grundstück mit Entwicklungsperspektive erwerben möchten.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig. Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen