Großzügiges Baugrundstück in Barleben – Parzelle 23 mit vielseitigen Möglichkeiten

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
204.820 €
Grundstück
ca. 830 m²
Preis/m²
246,77 €
Courtage
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Grundstück
ca. 830 m²
Preis/m²
246,77 €
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XVWKWB1MDQ

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Objektbeschreibung

Die Parzelle 23 in Barleben überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 830 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Die festgesetzte Grundstückszufahrt befindet sich im südlichen Bereich des Grundstücks und schafft damit eine klare und durchdachte Erschließung als optimale Grundlage für eine individuelle Hausplanung. Besonders attraktiv ist die Flexibilität bei der Ausrichtung der Terrasse: Je nach Planung kann diese sowohl in Westausrichtung als auch in Nordausrichtung realisiert werden. Eine Westterrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Nordausrichtung hingegen kann vor allem in den Sommermonaten mit angenehm geschützten Außenbereichen und einer ruhigen, zurückhaltenden Atmosphäre überzeugen. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse, Spielflächen für Kinder oder zusätzlichem Platz für Garage, Carport oder Stellplätze – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend umsetzen. Parzelle 23 verbindet Größe, Flexibilität und Planungsfreiheit auf ideale Weise und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt – in attraktiver Lage von Barleben.

Sonstiges
Für das Exposé, den Parzellenplan und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Ortsbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Die Grundstücke sind ohne Bauträgerbindung und können sofort bebaut werden.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 830 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
204.820,00 €
Preis/m²
246,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Barleben, einem aufstrebenden Ortsteil der Einheitsgemeinde Barleben mit ca. 9.250 Einwohnern. Dieses attraktive Baugebiet liegt nur etwa 15 Minuten mit dem Auto von Magdeburg entfernt und bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten. Auch Schulen, von Grundschule bis zum Gymnasium, sind in Barleben vorhanden. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ist nur rund 1 km entfernt. Barleben punktet nicht nur mit einer hervorragenden Lage an der A2 und B71, sondern auch mit starken Wirtschaftsinvestitionen durch große Firmenansiedlungen, die das Wachstum der Region fördern. Das Baugebiet selbst liegt in einer idyllischen Umgebung, angrenzend an eine Kleingartensiedlung im Süden und den charmanten Ortskern im Norden. Die neue Erschließungsstraße sorgt für eine exzellente Anbindung sowohl nach Magdeburg-Rothensee als auch zu den benachbarten Stadtteilen und dem Landkreis Börde. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und eine exzellente Infrastruktur schätzen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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