exklusives, naturnahes Baugrundstück in bester Lage in Barleben - bauträgerfrei und voll erschlossen!

Inmitten einer begehrten Wohnlage der Gemeinde Barleben erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit 843m² Fläche, welches voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung ist. Hier gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen, ob mit dem Architekten oder der Baufirma Ihrer Wahl. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität, während die gute Anbindung an das städtische Leben für Komfort im Alltag sorgt. Das Grundstück liegt in einem geplanten Wohngebiet mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen gemäß Bebauungsplan Nr.41 der Gemeinde Barleben. Alle relevanten Medien sind bereits vorhanden: Trinkwasser, Abwasser, Strom sowie Glasfaser-Internet für modernes Wohnen. Über Baulasten und Altlasten müssen Sie sich keine Gedanken machen, da diese nicht vorhanden sind. Die Zufahrtsstraße ist als Privatstraße konzipiert und wird mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was Ihnen ein Plus an Sicherheit und Exklusivität bietet. Dieses Grundstück ist ein Ort mit Perspektive: Ob klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaus, barrierefreier Bungalow, Stadtvilla oder moderne Architektur, hier ist Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit maximaler Freiheit und Planungssicherheit zu erwerben. Ich begleite Sie gern im Kaufprozess Ihres Traumgrundstückes.

Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Unterlagen zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses direkt bei mir an. Damit ich Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten kann, bitte ich Sie, mir bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsdaten kann ich jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf meiner vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, bleibt mein Anspruch auf Maklerprovision in voller Höhe bestehen. Sämtliche Verhandlungen sind über mich als beauftragte Maklerin zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor. Provisionshinweis: Ich weise darauf hin, dass dieses Angebot einer Provisionsvereinbarung zugunsten meiner Firma Daniela Sanow Immobilien unterliegt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die im Exposé angegebene Käuferprovision fällig und zahlbar an Daniela Sanow Immobilien. Bitte beachten Sie: Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchamt trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, keine vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50