Heidekamp - Baugrundstück mit Altbestand und positivem Bauvorbescheid gem. §34BauGB in charmanter Lage

Angeboten wird ein ca. 603 qm großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Heidekamp. Die Liegenschaft ist zurzeit mit einem Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 sowie einem kleinen Gartenhaus bebaut, die bei neuer Bebauung abgetragen werden müssten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Zur Einschätzung der Abbruchkosten haben wir Fotos vom Altbestand sowie die Grundrisse dieser Offerte beigefügt. Die Erschließung könnte über die >Reinfelder Straße< oder die Straße >Schulsteig< erfolgen. Die Neubebauung erfolgt gem. §34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. Hierzu liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der folgende Parameter aufweist: 10x15m = 150qm Bruttogrundfläche 1,5 geschossig (1 Vollgeschoss + Satteldach) Firsthöhe max. 8,5m Max. 2 Wohneinheiten Gern lassen wir Ihnen den positiven Bauvorbescheid zukommen. Das Bestandsgebäude nutzt aktuell einen Abwasserschacht auf dem Nachbargrundstück. Hier ist zukünftig ein eigener Abwasserschacht zu erstellen und zu betreiben. Gern können wir Ihnen hier entsprechende Fachbetriebe empfehlen. Im Kellergeschoss des Altbestands wurde im Bereich der Holztreppe und bei den dort gelagerten Möbeln Späne und kleine Löcher festgestellt, die einen Schädlingsbefall (bspw. durch Holzbock) aufzeigen könnten. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges
Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
GRZ: gem. §34BauGB, GFZ: gem. §34BauGB, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00