Attraktives Gewerbegrundstück in Barntrup!

Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Barntrup - Ideal für Investoren und Unternehmen! In verkehrsgünstiger Lage von Barntrup bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres Gewerbevorhabens. Das ca. 4.225 m² große Gewerbegrundstück überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen. Das Gebiet ist insbesondere für nicht störende Gewerbebetriebe vorgesehen und eröffnet ideale Perspektiven für Investoren, Projektentwickler sowie Gewerbetreibende aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Verwaltung und Lagerlogistik. Grundstücksdaten: - Grundstücksgröße: ca. 4.225 m² - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet - Bauweise: offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - Geschossflächenzahl (GFZ): 1,5 - Firsthöhe (FH): 8 m Die genannten Werte stellen Höchstwerte dar. Zulässige Nutzungen: Das Gewerbegebiet dient vorwiegend der Unterbringung von nicht störenden Gewerbebetrieben im Hinblick auf die angrenzende Wohnbebauung. Zulässig sind unter anderem: 1. Gewerbebetriebe aller Art 2. Öffentliche Betriebe 3. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 4. Lagerhäuser und Lagerhallen in Verbindung mit zulässigen Betrieben 5. Betriebsbedingte Wohnanlagen 6. Einzelhandelsbetriebe in direkter Verbindung mit Handels- und Gewerbebetrieben Einzelhandel ist zulässig, sofern: Dieser dem Gewerbebetrieb untergeordnet ist (weniger als 50 % der realisierten Geschossfläche des Betriebes) und in direkter Verbindung mit Handels- und Gewerbebetrieben steht. Voraussetzung für die Zulässigkeit der Betriebe (Punkte 1 bis 3) ist die Einordnung gemäß der Abstandsliste zum Runderlass des Ministeriums für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft. (Eine verbindliche Aussage zur Bebauung kann nur mittels Bauvoranfrage geprüft werden.) Ihre Chancen auf einen Blick: - Flexible Entwicklungsmöglichkeiten - Hohe bauliche Ausnutzung - Attraktiver Standort für Gewerbe und Dienstleistung - Vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar Nutzen Sie das Potenzial dieses vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstücks und verwirklichen Sie Ihr Unternehmens- oder Investitionsprojekt in zukunftsorientierter Lage. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen