Sofort bebaubares Grundstück für Doppelhaus oder individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Barsbüttel-Willinghusen - Baugenehmigung vorhanden.

Baugrundstück mit genehmigtem Doppelhausprojekt in ruhiger Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen bietet sich eine gute Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Abriss erforderlich ist. Das Grundstück kann unmittelbar bebaut werden, wodurch Zeit, Kosten und zusätzliche Planungsrisiken reduziert werden. Die vorliegende, durch einen Architekten entwickelte und bereits genehmigte Planung umfasst ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche). Die zeitgemäßen und funktionalen Grundrisse orientieren sich an heutigen Wohnansprüchen und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger oder Bauträger. Ebenso bietet das Grundstück die Möglichkeit, statt des genehmigten Doppelhauses ein individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Hierfür wäre eine entsprechende Neuplanung sowie die Einholung einer neuen Baugenehmigung erforderlich. Damit eröffnet das Grundstück sowohl Familien als auch Bauherren attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung ihres persönlichen Wohntraums. Für jede Wohneinheit sind in der aktuellen Planung zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen. Highlights auf einen Blick -Sofort bebaubares Baugrundstück -Erteilte Baugenehmigung vorhanden -Kein Abriss erforderlich -Genehmigtes Doppelhaus mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche -Ca. 108 m² Wohnfläche je Haushälfte -Moderne Architektenplanung mit zeitgemäßen Grundrissen -Alternative Nutzung als Einfamilienhaus grundsätzlich möglich (Neuplanung und Genehmigung erforderlich) -Je Wohneinheit zwei Stellplätze vorgesehen -Planungssicherheit durch bereits vorliegenden Bauantrag und Genehmigung -Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße -Grundstück direkt an der öffentlichen Straße gelegen (keine Hinterbebauung) Bitte beachten Sie, dass die technische Erschließung (Hausanschlüsse) derzeit noch nicht hergestellt ist und vom Käufer auf eigene Kosten zu erfolgen hat. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Unterlagen, insbesondere die Baugenehmigung mit Plänen und Berechnungen sowie den Bebauungsplan der Gemeinde Barsbüttel, zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zur Baugenehmigung und Planung Für das Grundstück liegt eine erteilte Baugenehmigung für das im Exposé dargestellte Bauvorhaben vor. Der Bauantrag wurde durch den Verkäufer bzw. in dessen Auftrag eingereicht. Die genehmigten Planunterlagen, Zeichnungen und Berechnungen können dem Käufer auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Unterlagen dienen ausschließlich der Information und können als Grundlage für die weitere Planung herangezogen werden. Die konkrete Ausführung, etwaige Anpassungen sowie die Realisierung des Bauvorhabens erfolgen ausschließlich im Verantwortungsbereich des Käufers. Alle Angaben, Zeichnungen, Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Käufern wird empfohlen, sämtliche Angaben sowie die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eigenständig oder durch fachkundige Berater (z. B. Architekten, Fachplaner, Vermesser oder Behörden) prüfen zu lassen. Der abgebildete Lageplan dient lediglich der schematischen Darstellung des genehmigten Bauvorhabens und ist nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind ausschließlich die offiziellen Genehmigungs- und Katasterunterlagen. Weiteres: Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.