Grundstück in Barsbüttel mit Abrisshaus zu verkaufen

• ortsüblich erschlossen

Die Grundstückslage befindet sich im Ortsteil Stellau der Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Barsbüttel liegt unmittelbar östlich der Freien und Hansestadt Hamburg und ist aufgrund der räumlichen Nähe sowohl zum Hamburger Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gemeinden des Kreises Stormarn dem engeren Hamburger Umland zuzuordnen.Das Grundstück Huuskoppel 30 befindet sich innerhalb einer überwiegend durch Wohnnutzung geprägten Siedlungslage. Das nähere Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie durch private Garten- und Grünflächen gekennzeichnet. Der Ortsteil Stellau weist insgesamt einen dörflich geprägten Charakter auf. Die Wohnlage ist als ruhig einzustufen. Die Mikrolage ist durch die Anordnung an der Huuskoppel geprägt. Bei der Straße handelt es sich um eine innerörtliche Wohn- bzw. Anliegerstraße. Im unmittelbaren Umfeld bestehen überwiegend wohnbauliche Nutzungen. Störende gewerbliche oder industrielle Nutzungen sind im näheren Wohnumfeld nicht prägend.Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage im östlichen Hamburger Umland als gut zu beurteilen. Über das örtliche und regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Barsbüttel, Stapelfeld, Reinbek und Hamburg. Die überregional bedeutsamen Verkehrsachsen der A 1 und A 24 sowie die Hamburger Ringautobahn A 1/A 24 sind aus dem Gemeindegebiet vergleichsweise gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird insbesondere durch Busverbindungen in Richtung Barsbüttel und Hamburg gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen, sind im Gemeindegebiet von Barsbüttel sowie in den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Ein erweitertes Versorgungs- und Dienstleistungsangebot steht insbesondere im Hamburger Osten zur Verfügung. Die infrastrukturelle Ausstattung des Umfeldes umfasst weiterhin Kindertagesstätten und Schulen im Gemeindegebiet bzw. in den angrenzenden Ortsteilen. Medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind in Barsbüttel und der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zu Hamburg besteht darüber hinaus Zugang zu einem umfassenden Angebot an weiterführenden Bildungs-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Für die Wohnqualität ist insbesondere die Kombination aus der ruhigen, aufgelockerten Bebauungsstruktur des Ortsteils Stellau und der vergleichsweisen kurzen Entfernung zum Hamburger Stadtgebiet von Bedeutung. Gleichzeitig ist die Lage aufgrund der Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen den üblichen verkehrlichen Einwirkungen des Hamburger Umlandes ausgesetzt. Die Lage von Huuskoppel 30 ist insgesamt als gute Wohnlage im ländlich geprägten Hamburger Umland einzustufen. Positiv hervorzuheben sind die ruhige Wohnumgebung, die aufgelockerte Bebauung sowie die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Einschränkungen ergeben sich insbesondere aus der eher begrenzten Ausstattung mit zentralen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen im unmittelbaren Ortsteil. Die Standortqualität ist insgesamt insbesondere für den individuellen Wohnbedarf und für Pendler in Richtung Hamburg geeignet.