Baugrundstück für genehmigtes MFH 5 WE ca. 320 m² oder mit Doppelhäuser in Barsbüttel

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca 420 m² Grundstücksfläche noch zu teilen, das sich als klar strukturierte Basis für eine zügige Projektentwicklung eignet. Besonders vermarktungsrelevant ist die bereits bewilligte Baugenehmigung, die den Weg von der Idee zur Umsetzung deutlich verkürzt und die Planbarkeit für die Kalkulation erhöht. - GRZ 0,35 - GFZ 0,38 - MFH mit 5 Wohneinheiten auf ca. 320 m² (Genehmigung vorhanden) - oder Doppelhaus Das Grundstück präsentiert sich überwiegend als freie, derzeit unbebaute Fläche mit gewachsenem Bewuchs. Die Parzelle ist in der Tiefe gut nutzbar. Auf dem Grundstück sind zudem Bestandsstrukturen erkennbar. Die Visualisierung als Design Beispiel zeigt ein genehmigtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten und Balkonen, was eine Ausrichtung auf langfristig gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine breite Mieterzielgruppe nahelegt. Damit bietet das Objekt eine Grundlage für ein Investment, das auf laufende Mieteinnahmen und perspektivische Wertentwicklung ausgerichtet werden kann. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich damit für Investoren, die zeitnah in die Realisierung einsteigen möchten. Im Fokus stehen hier die schnelle Umsetzbarkeit durch die vorhandene Genehmigung, die planbare Entwicklung eines Wohnprojekts sowie die Möglichkeit, ein nachhaltiges Mietobjekt im Bestand aufzubauen. Gern stellen wir Ihnen die Bauplanung und die genehmigungsrelevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die Wirtschaftlichkeit, den Wohnungszuschnitt und die Ausführungsdetails im nächsten Schritt belastbar prüfen können.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,38