"Kanallage in Barßel: Großes Baugrundstück mit Abrissobjekten und attraktiver Neubauperspektive"

Dieses ca. 1900 m² große Baurundstück mit Abrissobjekten bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Es befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und unterliegt keinem rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Nach den gesetzlichen Vorgaben muss sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie Grundstücksausnutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen. Dadurch eröffnet sich grundsätzlich Spielraum für individuelle Bebauungskonzepte, die sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild integrieren. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Errichtung eines Mehrfamilienhauses zu prüfen. Ob und in welchem Umfang eine solche Bebauung realisierbar ist, hängt von den Gegebenheiten der näheren Umgebung und der Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB ab. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird empfohlen.

Sonstiges
Sonstiges Übergabe nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.