Ihr Traum vom Eigenheim: Direkt bebaubares Wohngrundstück in gewachsener Wohnlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück in gewachsener Wohnlage mit bereits vorhandener Zufahrt. Das Grundstück kann grundsätzlich direkt bebaut werden und bietet damit eine gute Grundlage für die zeitnahe Realisierung eines Bauvorhabens.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Ein Kanalanschluss ist vorhanden, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht hergestellt und wäre im Zuge der Bebauung zu beantragen bzw. herzustellen.

Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht nicht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich die Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die umliegende Nachbarbebauung einfügen.

In der Umgebung ist Wohnbebauung vorhanden, sodass eine Wohnnutzung grundsätzlich möglich ist. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für Bauherren, die flexibel planen möchten und Wert auf eine Einbindung in die bestehende Nachbarschaft legen.