Grundstück zur möglichen Einfamilienhausbebauung in Bützow!

k.A.

Baugrund in Bützow!
Zum Kauf können wir Ihnen ein 1.147 m² großes Grundstück in 18246 Bützow in ruhiger Wohn-Wochenendlage anbieten. Es handelt sich um ein ehemalig genutztes Gartengrundstück, bebaut mit einem kleinen Wochenend/Gartenhaus. Einen Zuwegung zum Grundstück besteht von beiden Seiten aus. Schutenstellergang und Vor dem Rostocker Tor. Die Ver- und Entsorgungsmedien befinden sich in der Straße sodass eine Erschliessung mit diesen Medien möglich ist. Weitere Grundstücke in direkter Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren zu Wohnzwecken umgenutzt und mit Einfamilienhäusern bebaut. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich vor Ort und senden Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen.

Bebauungsplan
Die Stadt Bützow hat für den Planbereich einen Bebauungsplan aufgestellt. Dabei handelt es sich um den B-Plan Nr. 7 „Vor dem Rostocker Thore Süd“ 1. Änderung. Die besondere Lage des Plangebietes zwischen Ortsrand, freier Natur und der Warnow bestimmen den Charakter des Geltungsbereichs. Die Bebauung soll sich der örtlichen Struktur anpassen und eine schonende Eingliederung in die Landschaft gewährleisten. Die Art der baulichen Nutzung innerhalb des Geltungsbereiches des Baugrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Das Gebiet soll vorwiegend dem Wohnen dienen. Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (GRZ) und durch die Zahl der Vollgeschosse bestimmt. Die Grundflächenzahl wurde mit 0.3 und die Anzahl der Vollgeschosse auf 1 begrenzt. Zulässig ist eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Weitere Detail können dem Bebauungsplan und dessen Begründung entnommen werden.