***Attraktiver BESTAND mit Baugenehmigung für 18 EINHEITEN***

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in begehrter Lage von Bayerisch Gmain. Das derzeit bestehende Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Areal ein enormes Entwicklungspotenzial. Zwei Einheiten stehen leer. Für das Grundstück wird eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 18 Einheiten geliefert. Davon entfallen 14 Einheiten auf klassische Wohnnutzung, während 4 Einheiten als Ferienwohnungen mit gewerblicher Nutzung konzipiert sind - ideal für eine touristisch geprägte Region wie das Berchtesgadener Land. Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und bereits genehmigtem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger mit Weitblick.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 2 Etagen